鄭州市中原區(qū)房產管理局

 1、貫徹執(zhí)行國家、省、市保障性住房政策；

  2、負責指導協(xié)調轄區(qū)各街道辦事處保障性住房工作；

  3、負責受理轄區(qū)公共租賃住房對象的申請、審核、上報、年審、分配及發(fā)放廉租補貼工作；

  4、負責全區(qū)物業(yè)行業(yè)的指導、監(jiān)督、服務工作；負責直管公房經營管理、服務和修繕工作；

  5、負責全區(qū)房屋安全管理工作；

  6、負責我局直管公房住房制度改革工作；

  7、負責全區(qū)私有房屋租賃服務工作；

  8、負責全區(qū)房地產項目信息的收集、整理、分析工作；

  9、負責研究上級有關房地產方面的法規(guī)、政策，為領導決策提供依據；

10、承辦區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他事項。

內設機構及職責

（一）辦公室

協(xié)助局領導綜合協(xié)調全局的黨務、政務工作；負責全局會議組織、文秘、信息、文印、督辦查辦、信訪、計劃生育、婦聯、工會、目標管理、綜合治理、后勤服務等工作；制定機關內部各項規(guī)章制度，并組織實施。

（二）財務勞資科

負責組織實施資金計劃及財務檢查、監(jiān)督、管理;負責固定資產管理和統(tǒng)計工作;負責人事工資方面的工作；負責職工職業(yè)教育及崗位培訓工作。

（三）房屋經營管理科

負責直管公房的管理工作及租金收繳任務下達;負責統(tǒng)一非住宅房租金標準及經營管理;負責各類租金審核、匯總上報工作;負責辦理直管公房租賃合同簽訂和房屋互換手續(xù);負責直管公房安全、使用狀況和維修養(yǎng)護等工作;編制并組織實施大、中修繕計劃和工程質量檢驗監(jiān)督工作及工程預算完成進度情況的報表工作;負責區(qū)已建立維修基金的房屋，在申請使用專項維修資金時的現場勘查工作。

（四）產權法制科

負責推進局依法行政考核工作；負責局行政合同的合法性審核及備案工作；負責全局行政執(zhí)法人員的培訓考核和資格管理工作；負責涉及我局的行政訴訟和行政處罰聽證及行政復議管理工作；依法查處我局管理公有房屋使用過程中各種違章違法工作；負責普法教育。

（五）房屋安全管理科

負責全區(qū)房屋安全管理工作，擬定房屋應急搶險預案，組織實施本行政區(qū)域房屋應急搶險工作;定期組織全區(qū)的房屋安全普查，建立房屋安全檔案，實行房屋安全動態(tài)管理;督促房屋所有權人及時治理危險房屋，并對危險房屋修繕加固和排險結果進行檢查、記錄。

（六）物業(yè)管理科

貫徹執(zhí)行國家、省、市有關物業(yè)管理的法律、法規(guī)、規(guī)章制度，負責對全區(qū)物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同對物業(yè)項目的服務情況進行檢查、監(jiān)督和業(yè)務指導；負責對街道辦事處物業(yè)工作人員、物業(yè)從業(yè)者進行業(yè)務培訓；負責對街道辦事處在成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會過程中政策、法規(guī)的解釋工作，負責小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域劃分和物業(yè)合同備案工作。

（七）住房保障科

貫徹執(zhí)行國家、省、市保障性住房政策，負責指導協(xié)調轄區(qū)各街道辦事處保障性住房工作，負責受理轄區(qū)公共租賃住房對象的申請、審核、上報、年審、分配工作；負責全區(qū)經適房對象的變更工作，以及經適房補差價變?yōu)樯唐贩康墓ぷ?；負責全區(qū)廉租房對象的補貼發(fā)放、租金核減、實物配租工作。

（八）房改辦

負責住房制度改革有關政策的指導；負責局直管公房的出售和房改檔案整理、管理工作。

（九）房地產信息科

負責全區(qū)房地產法律、法規(guī)的政策研究；負責全區(qū)房地產項目進展的統(tǒng)計上報，為區(qū)領導提供全區(qū)房地產市場政策和信息。

（十）私房租賃管理科

負責全區(qū)房產租賃市場的管理、監(jiān)督、檢查工作；負責辦理房屋租賃登記備案手續(xù)和現場勘驗工作，核發(fā)《房屋租賃登記備案證明》，并實行年度審驗。