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A06675《土地增值稅納稅申報表（五）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用》
土地增值稅納稅申報表（五）
（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用）
稅款所屬時間： 年 月 日至 年 月 日 填表日期： 年 月 日
金額單位：元至角分 面積單位：平方米
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納稅人識別號 |
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納稅人名稱 |
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項目名稱 |
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項目編號 |
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項目地址 |
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所屬行業(yè) |
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登記注冊類型 |
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納稅人地址 |
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郵政編碼 |
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開戶銀行 |
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銀行賬號 |
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主管部門 |
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電 話 |
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項 目 |
行次 |
金 額 |
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普通住宅 |
非普通住宅 |
其他類型房地產(chǎn) |
合計 |
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一、轉讓房地產(chǎn)收入總額 |
1 |
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其 |
貨幣收入 |
2 |
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實物收入及其他收入 |
3 |
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視同銷售收入 |
4 |
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二、扣除項目金額合計 |
5 |
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1.取得土地使用權所支付的金額 |
6 |
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2.房地產(chǎn)開發(fā)成本 |
7 |
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其 |
土地征用及拆遷補償費 |
8 |
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前期工程費 |
9 |
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建筑安裝工程費 |
10 |
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基礎設施費 |
11 |
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公共配套設施費 |
12 |
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開發(fā)間接費用 |
13 |
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3.房地產(chǎn)開發(fā)費用 |
14 |
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其 |
利息支出 |
15 |
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其他房地產(chǎn)開發(fā)費用 |
16 |
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4.與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金等 |
17 |
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其 |
營業(yè)稅 |
18 |
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城市維護建設稅 |
19 |
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教育費附加 |
20 |
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5.財政部規(guī)定的其他扣除項目 |
21 |
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6.代收費用 |
22 |
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三、增值額 |
23 |
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四、增值額與扣除項目金額之比（％） |
24 |
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五、適用稅率（核定征收率）（％） |
25 |
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六、速算扣除系數(shù)（％） |
26 |
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七、應繳土地增值稅稅額 |
27 |
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八、減免稅額 28＝30＋32＋34 |
28 |
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其 中 |
減免稅（1） |
減免性質代碼（1） |
29 |
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減免稅額（1） |
30 |
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減免稅（2） |
減免性質代碼（2） |
31 |
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減免稅額（2） |
32 |
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減免稅（3） |
減免性質代碼（3） |
33 |
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減免稅額（3） |
34 |
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九、已繳土地增值稅稅額 |
35 |
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十、應補（退）土地增值稅稅額 36＝27-28－35 |
36 |
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以下由納稅人填寫： |
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納稅人聲明 |
此納稅申報表是根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則和國家有關稅收規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、完整的。 |
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納稅人簽章 |
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代理人簽章 |
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代理人身份證號 |
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以下由稅務機關填寫： |
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受理人 |
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受理日期 |
年 月 日 |
受理稅務機關簽章 |
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本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務機關留存。
【表單說明】
一、適用范圍
土地增值稅納稅申報表（五），適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)與建設的納稅人，清算方式為核定征收時填報，各行次應按不同房產(chǎn)類型分別填寫。納稅人在填報土地增值稅納稅申報表（五）時，應同時提交稅務機關出具的核定文書。
二、土地增值稅納稅申報表
（一）表頭項目
1.納稅人識別號：填寫稅務機關為納稅人確定的識別號。
2.項目名稱：填寫納稅人所開發(fā)并轉讓的房地產(chǎn)開發(fā)項目全稱。
3.項目編號：是在進行房地產(chǎn)項目登記時，稅務機關按照一定的規(guī)則賦予的編號，此編號會跟隨項目的預征清算全過程。
4.所屬行業(yè)：根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T 4754-2011）填寫。該項可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識別號自動帶出，無須納稅人填寫。
5.登記注冊類型：單位，根據(jù)稅務登記證或組織機構代碼證中登記的注冊類型填寫；納稅人是企業(yè)的，根據(jù)國家統(tǒng)計局《關于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定》填寫。該項可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識別號自動帶出，無須納稅人填寫。
6.主管部門：按納稅人隸屬的管理部門或總機構填寫。外商投資企業(yè)不填。
7.開戶銀行：填寫納稅人開設銀行賬戶的銀行名稱；如果納稅人在多個銀行開戶的，填寫其主要經(jīng)營賬戶的銀行名稱。
8.銀行賬號：填寫納稅人開設的銀行賬戶的號碼；如果納稅人擁有多個銀行賬戶的，填寫其主要經(jīng)營賬戶的號碼。
（二）表中項目按稅務機關出具的核定文書要求填寫。
