土地增值稅納稅申報(bào)二（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算適用）

1     功能概述

從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可通過本功能進(jìn)行土地增值稅清算申報(bào)。

2     操作步驟

1、     進(jìn)入方式：1）【我要辦稅】—【稅費(fèi)申報(bào)及繳納】—【土地增值稅申報(bào)】—【土地增值稅納稅申報(bào)表（二）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算適用）】，點(diǎn)擊進(jìn)入界面。2）在搜索欄輸入關(guān)鍵字，進(jìn)行模糊查詢。

2、     點(diǎn)擊【項(xiàng)目編號】回車，查詢不動(dòng)產(chǎn)信息，選擇需要進(jìn)行土地增值稅清算申報(bào)的不動(dòng)產(chǎn)基礎(chǔ)信息，點(diǎn)擊 “確定”按鈕；或者輸入項(xiàng)目編號查詢，選擇數(shù)據(jù)，點(diǎn)擊 “確定”按鈕。確定后，點(diǎn)擊附表樹，選擇需要申報(bào)的申報(bào)附表，填寫數(shù)據(jù)。

3、     主附表數(shù)據(jù)確認(rèn)錄入無誤后，點(diǎn)擊 “申報(bào)”按鈕。系統(tǒng)提示，保存成功，點(diǎn)擊【是】。

3     注意事項(xiàng)

納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算：

（1）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；

（2）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的；

（3）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。